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4月13日，《每日經濟新聞》記者在北京新一輪共有產權房的選房現場獲悉，綠海傢園針對第一批3300戶東、西城居民的665套房源，目前仍有部分剩餘。記者現場采訪獲知，放棄選房的原因主要在於跨區項目距其工作地較遠，通勤不便，或因不滿意戶型
每經記者 舒曼曼 李詩琪 每經編輯台中電器批發 魏文藝
隨著本月初昌平區綠海傢園、中駿 四季傢園和翡萃傢園這三個共有產權房項目（第一批）搖號結束，4月13日，以上項目在朋博體育館展開瞭為時七天的選房活動。
《每日經濟新聞》記者瞭解到，本次項目面向的對象不僅包括戶籍和工作地在昌平的北京市無房傢庭，還包括瞭東城區、西城區戶籍的無房傢庭。
記者在選房現場獲悉，綠海傢園針對第一批3300戶東、西城居民的665套房源，目前仍有部分剩餘。有購房者告訴記者，放棄選房的原因主要在於跨區項目距其工作地較遠，通勤不便。與此同時，好戶型的緊俏也讓更多傢庭處於觀望狀態。
現場工作人員接受選房者的咨詢 李詩琪攝影
東西城傢庭的跨區選房
昌平區住建委信息顯示，本次項目共有房源2328套，購房資格初步審核通過的共15841戶。其中，位於舊縣村的綠海傢園1677套，位於西北六環裡百善出口處的中駿 四季傢園321套，位於北七傢鎮的翡萃傢園330套。以上三個項目購房人和政府各占50%產權份額。
4月13日，北京下起瞭淅淅瀝瀝的小雨，平日並不熱鬧的朋博體育館前卻比往常多瞭不少人氣。早上8點剛過，六七十人便陸續聚集在瞭體育館前，或核對自帶文件，或互相討論戶型、貸款等問題，為9點正式開始的選房活動做著準備。據瞭解，當天和第二天展開選房的是綠海傢園項目中665套房源，面向的是東城區、西城區戶籍無房傢庭。數據顯示，申購的東、西城區的傢庭一共7111戶，根據搖號結果，有3300戶被通知按照順序參與第一批選房。
現場的工作人員表示，因為綠海傢園是由此前的兩限房“北京灣”變更而來，因此在申購中對戶籍和工作地放松瞭限制，擴展到瞭東、西城區。其中，房源套型包括51～70平方米一居室、77～87平方米二居室和88～90平方米的三居室，銷售均價18000元/平方米，最低首付20%。
4月13日這天，選房的1200個傢庭被安排到瞭上下午的三個時間段分別入場，其中每個傢庭隻能有兩人參與選房，選房時間被限制在3分鐘以內。雖然正式選房時間略有緊張，不過工作人員會組織每個批次的購房者提前半小時進入場館的候場區，提交材料並觀看和選房結果實時更新的房源展板，及時瞭解剩餘房源和戶型，提早選出備選對象。
完成選房後，購房人需當場交納十萬元現金並簽訂認購書。合同中顯示，購房傢庭需在4月24日前完成首付款的提交。除商業貸款外，本次項目同樣支持公積金貸款以及組合貸。
在場外行等候的選房傢庭 李詩琪攝影
在仍有房源剩餘
現場，每個傢庭似乎都為這次選房做足瞭準備，大傢拿出自己的筆記本對著房源展板勾勾畫畫、來回核對，看著心儀的房子是不是已被選走，備選的還有哪些，剩餘選中的幾率還有多大。在場的一對年輕夫妻告訴記者，選房子可是一輩子的事，除瞭做戶型功課，他們甚至還去項目現場瞭解房子的更多情況，就連哪一單元哪一層的采光情況和傢中視野他們都做好瞭記錄。而今天來參與選房的不少傢庭都和這對夫妻一樣，對房子信息如數傢珍。
記者在實時更新的候選處觀察到，南北通透的十號樓和十一號樓成瞭本次選房台中家電行的大熱門，近200套房源在上午就幾乎被選空。除此之外，四號樓和五號樓也被選走瞭約50餘套房源，而剩餘房源便略顯冷清，很少有人問津。對於戶型來說，項目中僅有的4套三居室在第一輪選房中就被一搶而空，兩居室成瞭更多人的選擇，一居室則排在最後。
記者跟蹤現場發現，選房第一天購房者的積極性並不太高，1200個傢庭隻選取瞭約250套房源。不過有購房者表示，截至第二天選房結束，剩餘房源便還剩100套不到，也就是說3300個傢庭共選走瞭500餘套共有產權房，存在一定的棄選情況。
不少棄選傢庭告訴記者，最後放棄的原因主要是對房源的位置和戶型不甚滿意。由於是跨區選房，昌平區的綠海傢園距離他們的工作地一般較遠，有些上班族的通勤時間往返要將近4個小時。加之自己的搖號順序不是特別靠前的話，也隻能選相對不滿意的樓層和戶型，所以綜合來看隻有放棄這次項目。不過也有其他棄選人告訴記者，自己還會繼續等待其他的共有產權房項目落地，有合適的繼續參與搖號。
選房者的“眾生相”
上午九點二十分左右，第一批選房者陸續完成選房走出場館，期間不斷有在館外等待的傢庭向他們咨詢裡邊的情況。
“媽，我們買到瞭，三居室，太開心瞭！首付的錢我倆這湊一湊就夠瞭，傢裡著急用錢您就別給我拿瞭。您告訴我爸一聲，別著急瞭，我們特別幸運……”一對年輕夫妻抑制不住自己的喜悅，一邊小跑著撥電話，一邊小心翼翼地將購房合同裹在大衣裡，以免被雨水打濕。
作為選房順序中的前30號，周女士一傢在查看搖號結果時便覺得自己像是中瞭頭獎，而順利選上心儀的房源更是錦上添花。她告訴《每日經濟新聞》記者，雖然這房子已經遠在瞭北京城的西北六環外，但是因為自己的工作地處在北五環的上地一帶，兩地的通勤時間大概半個小時，因此這對他們來說算是個不錯的位置選擇。寶寶剛出生，等交房後一傢人搬過去住再合適不過瞭。
一對查看房源的選房夫妻 李詩琪攝影
相比於以上順利選房的傢庭，搖號排名靠後的人恐怕就沒有那麼幸運瞭。從前兩天的選房現場來看，甚至還出現瞭好戶型一房難求、其餘戶型無人問津的情況。在候選區，《每日經濟新聞》記者便遇到瞭不少因為排號靠後而擔心好房源被選走的焦慮的傢庭們。
在剩餘房源展板前，搖號順序在800號左右的李先生顯得一籌莫展。李先生在中關村軟件園從事IT工作，本來也想在10號樓的中高樓層選上一套房子，但是當他看到心儀房源早已被搶購一空時，默默收起瞭做滿功課的筆記本，走出場館。
李先生告訴記者，此前自己曾實地考察過綠海傢園的項目，當時樓盤的偏遠位置就讓他產生過猶豫，但是由於價格優惠等原因，李先生最終還是參與瞭本次搖號。不過在選房現場，當他看到好房子都被別人選走後，便覺得沒必要再繼續搶購瞭。
盡管存在著焦慮的棄選者，但出於購房壓力，更多的人依然會接受房源現狀做出決定。從15841名搖號者隻能選擇2328套房源的情況來看，僧多粥少的事實預示著三個項目房源終將被搶空。
戶籍在昌平區的公交司機周師傅也在4月13日一大早來到瞭選房現場。他告訴《每日經濟新聞》記者，自己在本次所有參與選房的近9000戶傢庭中排在瞭8000多號。對於不到3000套房源來說，自己簡直希望渺茫。他表示會持續關註本區的其他共有產權房項目，繼續參與搖號。
而放眼整個北京，或許還有著千千萬萬和周師傅一樣的剛需客們，依舊為瞭房子日夜奔波，期待在這個城市中找到一個屬於自己的“小窩”。
(每日經濟新聞)
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